三亞土地交易市場遇冷五月無住宅用地成交

2019年10月12日 18:00:22 赛车

三亚土地交易市场遇冷 五月无住宅用地成交

报告显示,受房价下跌预期的影响,开发商拿地的意愿不足,一季度全国土地市场成交情况仍保持低迷格局当期全国300个城市共成交土地5752宗,同比减少24%;成交面积23053万平方米,同比减少30%其中,住宅用地(含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)1534宗,环比减少41%,同比减少46%;成交面积6921万平方米,环比减少43%,同比减少51%第一季度,几乎所有的开发商都削减了在土地市场的投入,如富力、华润、金地和绿城4家房企均出现罕见的“零拿地”

土地价格方面,据中国土地勘测计划院地价所所长赵松介绍,一季度全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米,环比增长率为0.26%,较上一季度下落0.03个百分点,增速连续五个季度回落;同比增长率为3.53%,较上一季度下降2.41个百分点三亚土地价格几乎是2012年入年以来最低价,随着房地产市场低迷情绪的影响,三亚土地市场近期回暖趋势不明显,土地成交价格将会延续走低

数据显示,三亚5月挂牌出让2副地块当月即成交分别是:1、位于三亚市田独高新技术产业园A号地块,该地块土地用途为工业用地,面积为1.759946公顷,最终海南长江隆酒业有限公司以1285万元价格竞得;2、位于三亚市海棠湾A5/A8/A9片区A号地块地块,该地块土地用途为科教用地,面积为7.940054公顷,最终三亚科惠信息产业园实业有限公司以2393万元价格竞得另外,三亚土地市场协议出让三亚市荔枝沟抱坡岭山东侧和三亚湾新城区控规B-地块两副地块最终,三亚土地市场成交的4副地块中没有住宅用地的入市与成交,三亚土地市场继续低迷

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、黄金湾投资集团董事长申威近日均向表示,目前是开发商买地的好时机申威解释称,从监测数据来看,一季度全国百城住宅和商住用地成交量同比下跌从地价走低、地方调控政策微调、近期万科等开发商纷纷拿地等因素分析,土地市场的这种疲软态势暗含着价值洼地显现的信号

对于有实力、有核心竞争力的开发商而言,目前是非常好的拿地时机,也是逆市扩大的好时机顾云昌同样认为,现在是拿地良机虽然房地产业的黄金时代已经过去了,但在未来城镇化发展过程中,房地产业还将持续发展在目前的宏观经济形势下,一方面要稳定房地产调控政策,增进房价合理回归,另一方面要加快保障房建设

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